ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL)
Decisões seguras e lucrativas
ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL)
O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) consiste na análise prévia das possibilidades construtivas e de uso de um imóvel ou terreno, com base na legislação municipal e nos parâmetros urbanísticos aplicáveis.
O estudo permite avaliar se a proposta pretendida é viável antes do desenvolvimento de projetos ou realização de investimentos.
A análise considera aspectos legais, técnicos e urbanísticos, orientando decisões com base normativa e reduzindo riscos futuros.
Regularização técnica e prévia
O serviço pode incluir:
- Análise de zoneamento e uso permitido
- Verificação de índices construtivos
- Estudo de potencial construtivo
- Avaliação de recuos obrigatórios e gabarito
- Análise de taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento
- Identificação de restrições ambientais ou legais
- Verificação de necessidade de regularizações prévias
Estudo para novos empreendimentos
Aplicações mais comuns:
- Compra de terrenos
- Aquisição de imóveis para reforma ou ampliação
- Mudança de uso
- Implantação de atividades comerciais ou de serviços
- Estudos preliminares para empreendimentos
Benefícios:
- Fundamentação técnica para tomada de decisão
- Redução de riscos legais e financeiros
- Planejamento mais preciso do empreendimento
- Direcionamento adequado do projeto
